Localisations
Où acheter au Portugal
Comparez les principaux marchés immobiliers du Portugal et trouvez la localisation la mieux adaptée à votre mode de vie, à votre usage ou à votre projet d’investissement.
Le Portugal en un coup d’œil
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Les fiches ci-dessous couvrent les mêmes régions.
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Localisations phares
La destination côtière la plus connue du Portugal, avec une excellente connectivité internationale, des infrastructures touristiques développées et un large éventail de localisations pour une résidence secondaire.
Explorer- Accès à la plage
- Communauté internationale
- Disponibilité de complexes résidentiels
- Accès au golf
Accès urbain, connectivité internationale et cadre de vie côtier haut de gamme autour de la capitale portugaise.
Explorer- Accès aéroportuaire
- Vie urbaine
- Vie à l’année
- Faible saisonnalité
La côte Atlantique au nord de Lisboa : longues plages, villes historiques et mode de vie moins dense à portée de la capitale.
Explorer- Accès à la plage
- Disponibilité de complexes résidentiels
- Accès au golf
- Conditions de surf
Villes historiques, vie universitaire, paysages de campagne et de montagne, avec des prix immobiliers généralement plus accessibles et des communautés dynamiques toute l'année.
Explorer- Vie à l’année
- Faible saisonnalité
- Prix plus accessibles
- Nature et plein air
Vie urbaine dans une ville historique, une identité marquée à l’année et un accès à l’ensemble de la région nord.
Explorer- Vie urbaine
- Vie à l’année
- Faible saisonnalité
- Culture et restaurants
Le littoral à faible densité au sud de Lisboa, de Comporta et Tróia en passant par Melides jusqu'aux villes de la Costa Vicentina.
Explorer- Accès à la plage
- Nature et plein air
- Calme et tranquillité
Vie insulaire, climat doux et communauté internationale en pleine croissance, centrée sur Funchal et la côte sud.
Explorer- Nature et plein air
Un archipel atlantique de neuf îles, des services urbains de São Miguel aux très petits marchés de Flores et Corvo.
Explorer- Prix plus accessibles
- Nature et plein air
- Calme et tranquillité
Comparaison rapide
Un premier aperçu qualitatif des différences entre les quatre régions. Utilisez l’outil de comparaison pour une version fondée sur vos propres priorités.
Sélectionnez une région pour voir son profil.
Ces notations sont des indicateurs éditoriaux destinés à faciliter la comparaison entre régions. Elles ne constituent pas un classement financier ou un conseil en investissement.
Il s'agit des prix moyens demandés pour tous les types de propriétés dans la région, des appartements aux maisons anciennes nécessitant des travaux. Les villas de prestige, les maisons de luxe et les propriétés situées dans des complexes touristiques ou des développements de marque se vendent généralement bien au-dessus de ce chiffre. Le Portugal est constamment classé parmi les pays les plus sûrs du monde, et cette évaluation s'applique de la même manière à toutes les régions présentées sur cette page.
Comparer les régions côte à côte
Choisissez deux ou trois localisations, indiquez ce qui compte pour vous et obtenez une comparaison transparente, fondée sur vos préférences.
Quelle localisation correspond à votre projet ?
Regroupements éditoriaux fondés sur le profil qualitatif de chaque région, et non sur la performance financière.
Pour une résidence secondaire
Des régions dotées de marchés de résidence secondaire établis, de vols directs et de services qui perdurent hors saison.
Pour une vie à l’année
Des localisations avec des infrastructures, des soins de santé, une offre scolaire et des services plus solides toute l’année.
Pour un cadre de vie côtier
Des régions où la vie quotidienne s’organise autour du littoral plutôt que d’un centre-ville.
Pour un accès à la ville
Des localisations urbaines avec transports publics, vie culturelle et connexions internationales.
Pour la vie en complexe résidentiel
Des zones avec des complexes gérés, du golf et des programmes en copropriété, avec les charges qui les accompagnent.
- AlgarveMeilleure option
- Côte d'ArgentÀ propos de cette régionSur la Silver Coast, l’offre de resorts se concentre autour d’Óbidos et Peniche, et non sur tout le littoral : West Cliffs, Praia d’El Rey, Bom Sucesso, Royal Óbidos et Falésia d’El Rey (West Lake) sont les principaux domaines.
- Comporta & Côte de l'Alentejo
Pour le télétravail
Des localisations alliant connectivité, services à l’année et vols vers votre pays d’origine.
Comment choisir où acheter ?
Le choix de la localisation dépend généralement de l’usage du bien, et non d’un classement. Ces six questions sont les plus importantes.
À quelle fréquence utiliserez-vous le bien ?
Un usage occasionnel tolère la saisonnalité et le temps de trajet. Un usage fréquent le tolère rarement.
Comparer les localisationsAvez-vous besoin de services disponibles toute l’année ?
Les soins de santé, l’offre scolaire et des restaurants ouverts en février distinguent une zone de vacances d’un lieu de vie.
Voir les options de vie à l’annéeQuelle importance a l’accès à l’aéroport ?
Les liaisons directes depuis votre pays d’origine comptent plus que la distance en kilomètres.
Lire les guides pour acheteurs internationauxDépendrez-vous d’une voiture ?
La dépendance à la voiture varie fortement entre les quartiers urbains et les localisations côtières ou insulaires.
Comparer les profils de transportQuel type de bien recherchez-vous ?
Appartements, villas, unités en complexe résidentiel et achats sur plan suivent des démarches et des structures de coûts différentes.
Explorer les types de biensLa location fait-elle partie du projet ?
Les règles de location de courte durée sont locales et évoluent. Vérifiez la commune et l’immeuble concernés avant de vous engager.
Découvrir le déroulement du processus
Le rôle de l’accompagnement juridique
Le choix de la localisation influence les vérifications : licences, règles d’urbanisme côtières et rurales, structures de copropriété ou de resort et restrictions locatives varient selon la région. Quel que soit le cabinet choisi, choisissez-en un qui agit uniquement pour vous.
L’accompagnement juridique est assuré par Valente Veiga & Associados.
En préparation
Les guides de ces régions sont en cours de recherche et seront publiés dans une phase ultérieure.
Silver Coast
La côte atlantique entre Lisboa et Coimbra.
Guide en préparation
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Comment acheter un bien immobilier au Portugal
L’ensemble du processus d’achat, de la première offre à l’acte et à l’enregistrement.
Coûts et fiscalité
IMT, Imposto do Selo, notaire, enregistrement et coûts récurrents de la propriété.
Calculateur de frais d’acquisition
Estimez les taxes et frais pour un prix d’achat donné.
Guides acheteurs
Des conseils propres à chaque pays pour les acheteurs résidant hors du Portugal.