Comprar Imóveis no Porto e no Norte de Portugal

Panorâmica rápida

O Porto é uma cidade compacta e funcional, com uma forte identidade durante todo o ano e uma costa mesmo à porta.

Aeroporto

Porto (OPO), com ampla cobertura europeia

Carácter

Cidade histórica, costa atlântica e uma região envolvente densa

Tipos de imóveis

Apartamentos, edifícios remodelados, moradias costeiras

Deslocações

Metro, autocarros e comboios dentro da Grande Porto

Época

Durante todo o ano; o clima atlântico é mais fresco e húmido do que a sul

Comparação rápida

Uma primeira perspetiva qualitativa sobre as diferenças entre as regiões. Utilize a ferramenta de comparação para uma versão construída em torno das suas próprias prioridades.

Acesso a aeroporto

AltoAcesso a aeroporto: Alto

Acesso à praia

MédioAcesso à praia: Médio

Vida urbana

Muito AltoVida urbana: Muito Alto

Vida durante todo o ano

Muito AltoVida durante todo o ano: Muito Alto

Acesso a cuidados de saúdePortugal oferece cuidados de saúde públicos e privados estabelecidos. Este indicador compara o acesso regional a grandes hospitais, serviços especializados e cuidados de maior complexidade, em vez da qualidade geral dos cuidados de saúde.

Muito AltoAcesso a cuidados de saúde: Muito Alto

Sazonalidade

BaixoSazonalidade: Baixo

Comunidade internacional

MédioComunidade internacional: Médio

Disponibilidade de imóveis novos

MédioDisponibilidade de imóveis novos: Médio

Disponibilidade de resorts

BaixoDisponibilidade de resorts: Baixo

Acesso a golfe

BaixoAcesso a golfe: Baixo

Condições de surf

AltoCondições de surf: Alto

Estilo de vida familiar

AltoEstilo de vida familiar: Alto

Cultura e restauração

Muito AltoCultura e restauração: Muito Alto

Trabalho remoto

AltoTrabalho remoto: Alto

Preços mais acessíveis

AltoPreços mais acessíveis: Alto

Natureza e ar livre

AltoNatureza e ar livre: Alto

Escolas internacionais

AltoEscolas internacionais: Alto

Procura de arrendamento

AltoProcura de arrendamento: Alto

Tranquilidade

MédioTranquilidade: Médio

Transportes públicos

AltoTransportes públicos: Alto

Independência do automóvel

MédioIndependência do automóvel: Médio

SegurançaSegurançaA segurança é avaliada a nível nacional: Portugal está no topo dos índices globais de paz e segurança, pelo que todas as regiões são apresentadas com o mesmo nível de 5 estrelas, em vez de serem classificadas umas contra as outras.

Muito AltoSegurança: Muito Alto

As avaliações são indicadores editoriais concebidos para ajudar a comparar regiões. Não são classificações financeiras nem de investimento.

Principais sub-zonas

A Grande Porto abrange bairros urbanos, vilas costeiras e a região norte em geral.

• Centro do Porto

  Carácter

  Bairros históricos e edifícios remodelados

  Comprador típico

  Compradores urbanos e proprietários de pied-à-terre

  Sazonalidade

  Baixa

  Estilo de vida

  Pedestre, cultural, densa

  Tipos de imóveis

  Apartamentos de época e remodelações

• Foz do Douro

  Carácter

  Onde o rio encontra o Atlântico; a zona residencial consolidada da cidade

  Comprador típico

  Famílias e residentes de longa duração

  Sazonalidade

  Baixa

  Estilo de vida

  Marginal, restaurantes, ar do mar

  Tipos de imóveis

  Apartamentos grandes e moradias

• Vila Nova de Gaia

  Carácter

  Do outro lado do rio, das caves do vinho do Porto aos subúrbios costeiros

  Comprador típico

  Compradores que procuram espaço perto da cidade

  Sazonalidade

  Baixa

  Estilo de vida

  Frente ribeirinha, praias a sul

  Tipos de imóveis

  Apartamentos modernos, moradias, novos empreendimentos

• Matosinhos

  Carácter

  Porto de pesca em funcionamento, praias e forte cultura gastronómica

  Comprador típico

  Residentes a tempo inteiro e compradores costeiros

  Sazonalidade

  Baixa a média

  Estilo de vida

  Praia, metro para a cidade, serviços do dia a dia

  Tipos de imóveis

  Apartamentos e casas geminadas

• Grande Porto

  Carácter

  Maia, Gondomar, Valongo e municípios vizinhos

  Comprador típico

  Compradores que priorizam espaço e valor

  Sazonalidade

  Baixa

  Estilo de vida

  Suburbano, dependente do automóvel, próximo do aeroporto

  Tipos de imóveis

  Moradias, apartamentos, empreendimentos mais recentes

• Braga e alternativas no norte

  Carácter

  Cidade universitária e a região do Minho em geral

  Comprador típico

  Compradores a considerar uma base mais tranquila no norte

  Sazonalidade

  Baixa

  Estilo de vida

  Vida urbana compacta, campo ao alcance

  Tipos de imóveis

  Apartamentos, casas geminadas, propriedades rurais

Tipos de imóveis

Predominam os apartamentos e os edifícios remodelados; o parque de resorts é limitado.

• Comprar uma casa

  Apartamentos e moradias para uso próprio.

  Ler o guia

• Compra em planta e obra nova

  Novos empreendimentos e reabilitações de edifícios.

  Ler o guia

• Imóveis de investimento

  O que verificar se o arrendamento fizer parte do plano.

  Ler o guia

Estilo de vida e vida durante todo o ano

O norte funciona segundo um calendário normal, e não uma época turística.

• Hospitais públicos e privados, universidades e serviços municipais completos.
• Uma comunidade internacional menor mas crescente, em comparação com Lisboa ou o Algarve.
• Restaurantes, mercados e espaços culturais permanecem abertos durante o inverno.
• Clima atlântico: verões mais amenos, invernos mais frios e húmidos do que a sul.
• O Douro, o Gerês e a Galiza ficam todos a curta distância de carro.

Novos empreendimentos e reabilitação

Grande parte da nova oferta no centro do Porto é reabilitação de edifícios, e não construção nova, com os mesmos requisitos práticos da compra em planta: licenciamento, pagamentos faseados e uma licença de habitação no final. Os empreendimentos mais recentes são mais comuns em Gaia, Matosinhos e na Grande Porto.

O processo de compra aqui

O processo de compra é nacional, não regional: reserva, contrato-promessa (CPCV), due diligence e escritura seguem a mesma sequência em todo o território português. O que muda a nível local é o tipo de imóvel, a documentação e as questões que vale a pena colocar antes de se comprometer.

Se está a comprar a partir do estrangeiro

Um NIF, uma conta bancária portuguesa ou uma via de pagamento, e acordos de representação claros contam mais do que a região que escolher. Os guias por país explicam o que muda consoante o país onde reside.

Comparar esta região

Veja esta região lado a lado com uma ou duas outras, ponderadas de acordo com o que é importante para si.

Perguntas frequentes